預(yù)制裝配式建筑指的是以工廠化生產(chǎn)的構(gòu)建為主要構(gòu)件的一種建筑，主要是通過(guò)裝配、連接而成的，主要分為以下三大類：1. 輕型木質(zhì)結(jié)構(gòu)住宅 輕型木質(zhì)結(jié)構(gòu)住宅起源于北美地區(qū)，現(xiàn)廣泛應(yīng)用于多個(gè)和地區(qū)，20世紀(jì)末引入我國(guó)。木質(zhì)結(jié)構(gòu)體系是較小的木質(zhì)構(gòu)件等距離平行排列所組成的框架結(jié)構(gòu)，運(yùn)用齒板、螺栓、釘鏈接，之后在框架外包上結(jié)構(gòu)面板形成建筑物的墻面、樓面和屋蓋面。輕型木制結(jié)構(gòu)住宅在我國(guó)本身造價(jià)很高以外，易腐蝕，受蟲(chóng)蟻的迫害較大，即使以現(xiàn)在木制結(jié)構(gòu)住宅耐火性較好的高科技技術(shù)，但房屋遭受火災(zāi)以后，木材很難再利用需要加以維護(hù)，必須另購(gòu)木制材料。在維護(hù)方面更需要定期加強(qiáng)防護(hù)，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。因此，我國(guó)輕型木制結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)較高，大多數(shù)用于建造別墅或者**社區(qū)，或者從國(guó)外引進(jìn)進(jìn)口材料加以生產(chǎn)建造。2. 輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅 輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅在1928年起源于美國(guó)紐約，現(xiàn)廣泛用于歐洲、北美、亞洲等多個(gè)和地區(qū)。輕型鋼結(jié)構(gòu)就是承受較輕的荷載，橫截面較小的輕鋼構(gòu)件。20世紀(jì)末由于木材價(jià)格翻倍上漲，木材市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的狀態(tài)，住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)從輕型木制結(jié)構(gòu)住宅逐步向輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展。隨著各國(guó)專家不斷的潛心研究與實(shí)驗(yàn)，輕型鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)日漸成熟。日本的輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)發(fā)展相對(duì)較快，截至于2015年輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅已經(jīng)接近住宅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的71%，主要以高層和多層的住宅為主，而木制結(jié)構(gòu)住宅占住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)的18%，混凝土僅占11%。3. 預(yù)制裝配式混凝土住宅 預(yù)制裝配式混凝土技術(shù)PC(Precast Concrete Structure)起源于英國(guó)，英國(guó)人Lascell于1875年對(duì)預(yù)制混凝土墻板安裝在結(jié)構(gòu)承重骨架上的計(jì)劃構(gòu)想研究。預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)首先發(fā)源于法國(guó)后發(fā)展于西歐，現(xiàn)廣泛用于世界各個(gè)和地區(qū)。預(yù)制裝配式混凝土住宅是將預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件通過(guò)一定方法進(jìn)行連接并與現(xiàn)澆筑混凝土形成整體結(jié)構(gòu)。我國(guó)預(yù)制混凝土起源于20世紀(jì)50年代，主要以裝配式大板結(jié)構(gòu)、盒子結(jié)構(gòu)以及框架輕板結(jié)構(gòu)和疊合式框架結(jié)構(gòu)為主的結(jié)構(gòu)形式。以全裝配式預(yù)制混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制混凝土框架結(jié)構(gòu)體系、半裝配式內(nèi)澆外掛式框架體系以及內(nèi)澆外掛式剪力墻體系和內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)框架外掛混凝土墻板體系為主的結(jié)構(gòu)體系。在工廠中生產(chǎn)住宅避免了傳統(tǒng)建筑方式的噪音污染和環(huán)境污染，降低了房屋滲水率，提高了房屋使用壽命。